Prowizja 0% - wynagrodzenie biura pokrywa w całości Sprzedający.
Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Ostatni w tej lokalizacji i w tej cenie, nowy, przytulny dom z garażem i przestronnym ogrodem dla Ciebie i Twojej rodziny

Wygoda , ergonomiczne rozmieszczenie pomieszczeń, otwarta przestrzeń parteru, dużo naturalnego światła, dwa tarasy , garaż w bryle budynku To wszystko znajdziesz w świeżo wybudowanym domu w Kobiernicach , gmina Porąbka.

W tej spokojnej lokalizacji powstają dwa wolnostojące domy jednorodzinne, budowane wg projektu typowego Z269 pracowni projektowej Z500. Pozostał ten jeden.

Dom, będący przedmiotem tej oferty znajduje się na działce o powierzchni 834 m 2 , położonej w Kobiernicach, blisko granicy z Kętami. Jest to spokojna , bezpieczna okolica , wśród istniejących domów jednorodzinnych, z dogodnym dojazdem zarówno do Kęt i okolicznych miejscowości. Od wschodu, w odległości ok. 230 m, płynie rzeka Soła - wymarzone miejsce dla wędkarzy i dla miłośników spędzania czasu wolnego nad wodą. W okolicy są również inne tereny sprzyjające relaksowi i czynnemu wypoczynkowi - i dzieci, i dorośli mają tutaj co robić - liczne lasy , park ze ścieżkami rowerowymi, ośrodek sportu z krytą pływalnią w Kętach, Jezioro Międzybrodzkie w odległości ok. 10 km, góra Żar z wieloma atrakcjami - w odległości ok. 22 km.

Centrum Kęt znajduje się ok. 3 km od działki. Tam znajdziesz bogatą infrastrukturę: szkoły podstawowe, licea, przedszkola, apteki, liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, przychodnie, banki i kościoły. Szkoła i przedszkole w Kętach Podlesiu zlokalizowane jest w odległości zaledwie 850 m, kościół 700 m, sklep Delikatesy 1100 m.

Bardzo dobra komunikacja z sąsiednimi większymi miastami: Kętami, Bielskiem-Białą, Oświęcimiem. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 500 m, stacja kolejowa ok. 1100 m.

Dojazd odbywa się asfaltowej drogi gminnej, następnie z utwardzonej, prywatnej drogi wewnętrznej (udziały w drodze wliczone są w cenę).

Posesja ma bardzo korzystne ukształtowanie terenu - jest płaska, o kształcie prostokąta o wymiarach ok. 21x40 m. Jest częściowo ogrodzona - ogrodzenie działki sąsiedniej.

Budynek jest idealnie usytuowany pod kątem stron świata : wjazd od strony północnej, garaż od wschodu, większy taras od nasłonecznionej strony południowej , mniejszy od zachodniej . Spory ogród daje dużo swobody, zarówno dla dorosłych, jak i dzieci.

Dom składa się ze strefy dziennej parteru oraz nocnej poddasza. Na parterze mieści się przestronny salon , doświetlony dużą ilością naturalnego światła, połączony z otwartą jadalnią i kuchnią , obok której znajduje się wygodna spiżarnia . Z jadalni oraz salonu dostępne są dwa tarasy . W salonie przewidziano także możliwość zamontowania kominka . Ogromną zaletą jest dodatkowy pokój , mogący służyć jako pokój dla gości lub gabinet. Ponadto na parterze mamy łazienkę, wiatrołap , jednostanowiskowy garaż , oraz kotłownię . Wejście do garażu zapewnione jest bezpośrednio z wiatrołapu.

Pomieszczenia poddasza to 4 sypialnie (3 mniejsze dla dzieci oraz 1 większa dla rodziców), łazienka oraz przestronna garderoba, dostępna z sypialni rodziców. Pokoje posiadają duże okna, dzięki czemu pomieszczenia są jasne , doświetlone dodatkowo poprzez okna dachowe.

Podstawowe dane wg dokumentacji projektowej:

powierzchnia użytkowa 118,19 m 2 ( parter ok. 57 m 2 ; poddasze ok. 63 m 2 )
powierzchnia garażu 18,87 m 2 ; kotłowni 6,30 m 2
powierzchnia zabudowy 113,30 m 2
kubatura 406,60 m 3
wymiary budynku 13,54 x 9,14 m 
wysokość budynku 7,83 m 

Powierzchnia użytkowa pomieszczeń wg dokumentacji projektowej:

Parter:

wiatrołap 4,75 m 2
hol + schody na poddasze 6,86 m 2
salon z kuchnią i jadalnią 29,16 m 2
spiżarnia 2,80 m 2
pokój/gabinet 10,89 m 2
łazienka 2,33 m 2
garaż 18,87 m 2
kotłownia 6,30 m 2

Poddasze:

hol 6,36 m 2
sypialnia 10,26 m 2
sypialnia 9,77 m 2
sypialnia 8,02 m 2
łazienka 4,64 m 2
sypialnia 19,12 m 2
garderoba 5,15 m 2

Odległości do infrastruktury:

Centrum Kęt 3000 m 
Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Kętach Podlesiu 850 m 
Delikatesy Centrum 1100 m 
Kościół 700 m 
Przystanek autobusowy 500 m 
Stacja kolejowa 1100 m 

Odległości do wybranych miast:

Bielsko-Biała 14 km
Andrychów 13 km
Oświęcim 21 km
Porąbka 7 km
Katowice 57 km

Dom wybudowany jest w tradycyjnej technologii murowanej. Cena obejmuje poniżej wymienione prace wykonane w budynku - jest to STAN SUROWY OTWARTY. Istnieje możliwość dokończenia budowy budynku do stanu deweloperskiego lub pod klucz na podstawie odrębnej wyceny.

FUNDAMENTY: ławy fundamentowe wylewane, zbrojone. Ściany fundamentowe wylewane. Wykonana izolacja pionowa fundamentu - przeciwwilgociowa oraz termiczna (styrodur oraz folia kubełkowa) oraz izolacja pozioma.
ŚCIANY: zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm, wewnętrzne również z pustaka ceramicznego. Bez tynków.
STROP: żelbetowy.
SCHODY WEWNĘTRZNE: żelbetowe.
DACH I KOMINY: konstrukcja dachu drewniana, z impregnowanego drewna. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną Brass w kolorze czarnym. Rynny i rury spustowe zamontowane. Okucia koszy i kominów w kolorze dachówki. Kominy murowane, ponad dachem tynkowane.
POSADZKI: podłogi na parterze ocieplone styropianem o grubości 10 cm, na poddaszu grubości 5 cm. Wykonana instalacja kanalizacyjna podposadzkowa na parterze i poddaszu, wylany chudy beton .
NSTALACJE: instalacja kanalizacyjna z podłączeniem do osadnika bezodpływowego o pojemności 9,2 m 3 . Instalacja grzewcza przewidziana jako gazowa.
PRZYŁĄCZA: prąd w działce drogowej, woda i gaz w trakcie realizacji. Koszt przyłączenia pokrywa Sprzedający. Odpowiedzialność za wykonanie przyłączenia mediów zewnętrznych ponoszą dostawcy tych mediów.
TEREN: droga dojazdowa utwardzona, działka rozplantowana.

Podana cena zakupu jest kwotą brutto - Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%.

Zapraszam na prezentację :)

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły   .
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w trakcie prowadzenia
Woda: w trakcie prowadzenia
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: szambo
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 1100
Odl. do szkoły [m]: 850
Odl. do przedszkola [m]: 850
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia ogródka [m2]: 834
Wymiary działki [m]: 21x40
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan surowy otwarty
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 118,1900
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2

:LINK DO STRONY =973118

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica